Säga upp bostadsrättshavaren
Om en bostadsrättshavare inte sköter sig så kan han eller hon precis som en hyresgäst blir uppsagd. Bostadsrättslagen reglerar när en bostadsrättshavare misskött sig så att nyttjanderätten till lägenheten är förverkad och han eller hon är tvungen att flytta.
Innehållsförteckning:
Förverkande och uppsägning
Om en bostadsrättshavare missköter sig kan nyttjanderätten till den lägenhet som innehas med bostadsrätt bli förverkad. Att nyttjanderätten är förverkad betyder att bostadsrättsföreningen har rätt att säga upp bostadsrättshavaren och att bostadsrättshavaren måste flytta från bostadsrätten.
Nio skäl till uppsägning
I bostadsrättslagen finns en uppräkning i nio punkter som anger när nyttjanderätten är förverkad och därmed när bostadsrättsföreningen har rätt att säga upp bostadsrättshavaren.
Dessa nio punkter är:
- Försenad betalning av insats eller upplåtelseavgift.
- Försenad betalning av årsavgift.
- Otillåten upplåtelse i andra hand.
- Användning i strid med ändamålet eller inneboende till men för föreningen eller andra medlemmar.
- Orsakat angrepp av ohyra eller bidragit till spridning av ohyra.
- Vanvård av lägenheten eller störningar i boendet.
- Inte lämna
Säga upp bostadsrättshavare som inte betalat årsavgift
Hej!
Regler om uppsägning av en bostadsrättshavare finns i bostadsrättslagen som du hittar .
Om en bostadsrättshavare inte betalar årsavgiften (månadsavgiften) senast en vecka efter förfallodatum är bostadsrätten förverkad och föreningen har rätt att säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning, 7 kap. 18 § p. 1a.
Bostadsrättshavaren kan dock återvinna sin bostadsrätt om denne betalar den förfallna årsavgiften inom en särskild återvinningsfrist på tre veckor eller den längre tid som stadgarna kan föreskriva.
Om föreningen vill säga upp bostadsrättshavaren skall föreningen lämna denne ett medddelande om uppsägning samt meddela socialnämnden i den kommun där lägenheten ligger, 7 kap. 23 § p. 1.
Meddelandet om uppsägning skall även innehålla ett särskilt meddelande om att bostadsrättshavaren har möjlighet att återvinna sin bostadsrätt. Återvinningsfristen börjar inte löpa förrän bostadsrättshavaren fått meddelandet om uppsägning samt om återvinningsfristen, dels meddelande har skickats till socialnämnden.
Om bostadsrättshavaren vid upprepade tillfällen underlåter att betala årsavgiften förlorar denne sin möjlighet till
Upps&#;gning från bostadsr&#;tt
Hej och tackar för för att du vänder dig mot Fråga Juristen med din fråga! Frågor om vräkning av bostadsrättshavare regleras i bostadsrättslagens sjunde kapitel.
Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgifter
En bostadsrättsförening besitter i enlighet med 7 kap. 14 § bostadsrättslagen rätt för att ta ut olika avgifter, däribland årsavgift för den löpande verksamheten, avgift för andrahandsupplåtelse tillsammans mera. Årsavgiften brukar delas upp inom mindre belopp och istället betalas månadsvis. Grunden för avgifterna samt när dem ska blir betald brukar anges i bostadsrättsföreningens stadgar alternativt i bostadsrättens upplåtelseavtal.
Förverkande från nyttjanderätt & uppsägning
Nyttjanderätt mot en bostadsrättslägenhet som äger tillträtts är kapabel enligt punkterna i 7 kap. 18 § bostadsrättslägen komma för att förverkas.
Nyttjanderätten förverkas om bostadsrättshavaren dröjer tillsammans med att erlägga insats alternativt upplåtelseavgift mer ä