Skilsmässa bolån

Vad h&#;nder med huset och l&#;nen vid skilsm&#;ssa?

Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan följer en redogörelse för rättsläget och vad som gäller i ditt fall.

Allmänt om äktenskapsskillnad

När två makar beslutar sig för att skilja sig ska en bodelning ske där makarnas egendom ska fördelas mellan dem (äktenskapsbalken 9 kap. 1 §). Det som ska ingå i bodelningen är makarnas giftorättsgods, vilket är all egendom som inte är enskild egendom. Äktenskapsbalken 7 kap. 2 § talar om under vilka omständigheter en makes egendom räknas som enskild och därmed inte ingår bodelningen. Giftorättsgodset räknas ihop, avdrag görs för skulder och sedan delar makarna lika på värdet (äktenskapsbalken 11 kap. 3 §).

Vad som händer med bostaden

Såvida bostaden inte är att räkna som enskild egendom tillfaller bostaden den av makarna som anses ha störst behov av den (äktenskapsbalken 11 kap. 8 §). Detta förutsätt

  • skilsmässa bolån

    • Skilsm&#;ssa eller separation – svar om bank och f&#;rs&#;kring

    Ta &#;ver ett hus eller l&#;genhet efter en skilsm&#;ssa eller separation

    Vill någon av er ta över den bostad ni äger tillsammans? Får en av er ta över bolånet själv? Vet ni hur ni gör med de försäkringar ni har?

    Om någon av er ska ta över den gemensamma bostaden, se till att ni reglerar det genom en bodelning före kontakt med banken. Behöver ni hjälp med bodelning bör ni kontakta en familjerättsjurist. Om ni har gemensamma lån är det bra om ni i förväg kan komma överens om hur ni vill göra med dem. Ni kan ta kontakt med er bank för ett rådgivande samtal för att hitta en lösning som passar er båda. Banken säger inte automatiskt upp ett bolån vid en separation. Separation är inte grund för uppsägning från bankens sida. 

    Det finns tre olika alternativ hur ni kan gå till väga med bolånen vid en separation:

    • Ni fortsätter att stå på lånen gemensamt fram till dess att ni säljer bostade

      En skilsmässa alternativt separation existerar aldrig rolig att vandra igenom. besitter man dessutom ett gemensamt boende liksom man lånat pengar mot kan detta vara svårt att känna till hur man ska hantera det samt vad likt egentligen gäller.

      Här redogör oss vad liksom gäller tillsammans bolån samt huslån nära separation.

      3 alternativ för för att hantera bolån vid separation

      När man går igenom ett separation alternativt en skilsmässa så äger man 3 alternativ liksom man förmå välja mellan vad gäller bolånet:

      1. Sälja bostaden och åtgärda lånet: Ni säljer bostaden och löser av bolånet, så för att ni ej har enstaka bostad alternativt ett bolån kvar efter skilsmässan, vilket oftast existerar det enklaste alternativet.
      2. En från er tar över bolånet: Vill ni inte sälja bostaden alternativt om enstaka av er vill bo kvar inom bostaden sålunda kan dem ta ovan bolånet, ni kontaktar då banken, går igenom ett ny kreditprövning och därefter tar ett av er över bolånet.
      3. Ni gör ingenting: Vill ni ta itu tillsammans bolånet senare kan ni båda stå kvar vid bolånet, dela på kostnaden varje tidsperiod och ifall ni sedan vill sälja bostaden alternativt om ett av er vill ta över bolånet, så kunna ni ta itu tillsammans det.

      Processen till att ta över bolån efter skilsmässa

      För att ta över en bolån efter en skilsmässa är detta viktigt a