Utmätt hus

Utm&#;tning av bostad

Hej, stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga!

Utmätningsordningen

Kronofogdemyndigheten bör i första hand utmäta sådan egendom som med minsta kostnad och olägenhet för gäldenären (din sambo) kan användas för betalning av skulden, se 4 kap. 3 § utsökningbalken (UB). Utmätning av kontanter, lön, bankmedel och andra likvida tillgångar går alltså före exempelvis bostaden i utmätningsordningen.

Hus

Frågan påverkas även av om ni bor i hus eller lägenhet. Ett hus utgör fast egendom, en bostadsrättslägenhet är däremot lös egendom. Fast egendom bör i regel utmätas sist. För utmätning av fast egendom krävs dessutom att det framgår att egendomen tillhör gäldenären, se 4 kap. 24 § UB.

Lägenhet

I 5 kap. 1 § UB anges ett antal undantag från utmätning. Hyresrättslägenhet undantas om det är gäldenärens stadigvarande bostad. Detsamma gäller för bostadsrättsläg

Utmätning &#; tvångsförsäljning av hus eller bostadsrätt

Uppdaterad: 2 september,

Kronofogden kan genomföra utmätning av hus eller bostadsrätt om ägaren till dessa har obetalt skuldsaldo hos Kronofogden. En utmätning sker alltså för att reglera en skuld. 

Kronofogden kan även genomföra tvångsförsäljning av en bostadsrätt på begäran av en bostadsrättsförening. Detta om den boende exempelvis inte har betalat månadsavgifter, vanvårdar lägenheten eller på annat sätt missköter sig grovt.

Innehåll

Utmätning – Steg för Steg

Här beskrivs förfarandet från att Kronofogden påbörjar en utmätning till att bostaden är såld och skulden delvis, eller helt, är reglerad. Förfarandet regleras av Utsökningsbalk (). 

1. Utredning av ekonomi

När Kronofogden tagit beslut om utmätning är första steget en utredning av personens ekonomiska situation. En sammanställning sker exempelvis av personens pengar på bankkonton, eventuella värdepapper, lön och egendom. 

Kronofogden kan även kontakta myndigheter och företag för att på detta sätt få en komplett bild. Exempelvis kan de kontakta Försäkringskassan, Skatteverket, arbetsgivare och A-kassa. 

2. Utmätning av lös

  • utmätt hus

    • Kan huset utm&#;tas?

    Hej och tackar för för att du vänder dig mot oss tillsammans med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vilket kronofogdemyndigheten (KFM) har rätt att göra för utmätningar.

    Utmätning av bostad
    Utmätning bör endast ske om åtgärden förväntas inbringa ett försvarligt belopp, dvs. en profit efter samtliga kostnader förenade med försäljningen. I första hand bör egendom såsom är mot minst utgift, förlust alternativt annan olägenhet för den som blir utmätt tas i anspråk. Exempelvis ses utmätning från kontanter, banktillgodohavande eller utmätning av lön som en förmånligt omröstning. En fastighet bör vilket regel utmätas sist, titta 4 kap. 3 § utsökningsbalken.

    KFM kan förordna att all fastigheten säljs även om utmätning sker endast av en andel i egendomen, som tillhör minst två personer och samäganderättslagen är tillämplig. KFM utmäter således den skuldsattes andel och den andra delägaren får då ut sin hälftende