Överta fastighet

Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!

Jag ska nedan redogöra för vilka alternativ din dotter och hennes före detta sambo har för att kunna skriva över fastigheten på dig. Bestämmelser kring detta finns i jordabalken (JB).

Överlåtelse genom köp eller gåva

Det finns olika sätt att göra en överlåtelse av en fastighet på. Köp eller gåva är två alternativ med liknande förlopp. När det gäller köp av fastighet finns det formkrav i 4 kap. jordabalken som måste uppfyllas. Samma formkrav gäller vid gåva av fastighet, 4 kap. 29 § JB. Köpekontraktet eller gåvobrevet ska vara skriftligt och innehålla en överlåtelseförklaring av just den specifika fastigheten. Det ska även framgå hur stor andel som överlåts och båda gåvogivare/gåvotagare eller köpare/säljare måste underteckna handlingen. Ni måste också se till att det ordnas med lagfart

Fastighetsöverlåtelse

Överlåtelse av fastighet

• Vi hjälper dig genom all processen
• Specialister inom fastighetsöverlåtelser
• Upprättande från gåvohandlingar & testamenten
• Råd & stöd
• Överblick ovan skattemässiga konsekvenser

Trygg och lätt juridisk hjälp med för att skriva ovan hus alternativt fastighet

Överlåtelse från fastighet kunna ske vid många olika sätt samt av flera olika skäl. Regelverket till fastighetsöverlåtelser förmå upplevas snårigt eftersom varenda överlåtelse utgör en unik situation. Oavsett på vilket sätt ni önskar överlåta din fastighet finns oss här redo att hjälpa till. Våra jurister besitter en bred kompetens samt hjälper dig med allt från löpande rådgivning mot upprättande från överlåtelsehandlingar.

Vanliga former av fastighetsöverlåtelser

Läs vidare om former för fastighetsöverlåtelser

Överlåtelse genom gåva

Vid fastighetsöverlåtelse genom gåva behövs ett på papper eller digitalt gåvobrev tillsammans överlåtelseförklaring samt bevittnade underskrifter. En ren gåva medför inga skattekonsekvenser för givaren, men mottagaren övertar givarens skattemässiga situation. Om vederlaget överstiger taxeringsvärdet, klassas överlåtelsen som en köp.

Överlåtelse genom köp

Vi

Skilsm&#;ssa eller separation – svar om bank och f&#;rs&#;kring

Ta &#;ver ett hus eller l&#;genhet efter en skilsm&#;ssa eller separation

Vill någon av er ta över den bostad ni äger tillsammans? Får en av er ta över bolånet själv? Vet ni hur ni gör med de försäkringar ni har?

Om någon av er ska ta över den gemensamma bostaden, se till att ni reglerar det genom en bodelning före kontakt med banken. Behöver ni hjälp med bodelning bör ni kontakta en familjerättsjurist. Om ni har gemensamma lån är det bra om ni i förväg kan komma överens om hur ni vill göra med dem. Ni kan ta kontakt med er bank för ett rådgivande samtal för att hitta en lösning som passar er båda. Banken säger inte automatiskt upp ett bolån vid en separation. Separation är inte grund för uppsägning från bankens sida. 

Det finns tre olika alternativ hur ni kan gå till väga med bolånen vid en separation:

• Ni fortsätter att stå på lånen gemensamt fram till dess att ni säljer bostade